Comprando una reventa de tiempo compartido puede ser confuso. Para ayudar a clarificar el programa y los problemas que pueden suscitar al momento de la compra, le ofrecemos el siguiente artículo que le dará todo lo que necesita saber para comprar un tiempo compartido de HGVC, incluyendo:
- Opciones internas y externas de intercambio
- Depositando o pidiendo prestado puntos
- Privilegios del complejo de origen
- Beneficios que no transferirán
- Precauciones durante la venta directa de propietario
- Restricciones al momento de comprar
- Otros beneficios
- Donde encontrar reventas
- Resumen del Programa de Hilton Grand Vacations
Opciones internas y externas de intercambio
Los propietarios de Hilton pueden utilizar sus puntos de club para asegurar reservaciones en cualquier complejo de HGVC.
El sistema de puntos de HGVC otorga a los propietarios más flexibilidad para reservación de vacaciones, permitiendo a los propietarios variar tamaños de unidad y estaciones cuando viajan dentro de la red de HGVC. Aunque ellos tengan un complejo de origen
Propietarios de HGVC pueden también intercambiar puntos a través de RCI, que es una red más grande externa de intercambio de tiempos compartidos, para tener acceso a las propiedades de todo el mundo que no pertenezcan a Hilton. HGVC facilita todos los intercambios a través de RCI manteniendo una sección de RCI dentro del Sistema de reservación de Hilton.
Los privilegios del complejo de origen
El complejo de origen que usted compre le permitirá tener acceso a la mejor ventana de reservación por adelantado para dicho complejo. Típicamente, los propietarios pueden reservar en su complejo de origen hasta 12 meses por adelantado de las fechas que deseen. Los complejos no abren las reservaciones a otros miembros de HGVC hasta 9 meses por adelantado.
Beneficios que no transferirán cuando esté comprando en el mercado de reventa de HGVC
Afortunadamente, todos los puntos de propietario y la mayoría de privilegios son transferibles al nuevo dueño que compra en el mercado de reventa, con dos excepciones:
- Los puntos de reventa comprados no califican para la inclusión en los programas elite de Hilton, si usted ya es un propietario de Hilton con 7,000 puntos (que equivale a una semana de puntos de HGVC), después usted compra 7,000 puntos adicionales directamente de un propietario, usted no podrá agregar estos nuevos puntos para tener un nivel de membresía más alto con Hilton. Usted podrá utilizar los puntos nuevos que compró para reservaciones como cualquier otro propietario, pero esto no lo elevará a el nivel de los propietarios de 14.000 puntos que participan en los programas Elite de Hilton.
- Los puntos comprados fuera de corredores autorizados que no son elegibles para mejorías futuras dentro del inventario de HGVC.
Precauciones Durante la Venta Directa de Propietario
Por favor este consciente: que si el vendedor está manejando la venta por sí mismo, sin la ayuda de un corredor con licencia, usted tendrá que asegurarse que tiene todas las bases cubiertas. Aparte de un contrato de ventas, y de establecer una cuenta de depósito para manejar la transferencia de los fondos, el/ella necesitará pedir una orden de impedimento legal de Hilton. Esta orden mandatoria de impedimento legal le otorga a usted, comprador, una declaración indicando que el vendedor tiene el derecho de vender sus puntos y es un propietario legítimo de HGVC que está el día. Esto es usualmente grabado en la escritura. Si usted salta este paso, Hilton Hilton puede tomar la propiedad hasta después que usted crea que la ha comprado satisfactoriamente.
Restricciones en el momento de comprar
Hilton retiene el derecho a la primera compra en cualquier propuesta de venta. En práctica, esto significa que Hilton tiene el derecho de revisar la propuesta de transacción antes de que sea finalizada, y entrar a comprárselo al propietario si determina que el precio de reventa es una buena oferta. En una transacción típica, los corredores enviarán un contrato de ventas a Hilton para ser revisado. Hilton tiene 30 días para ejercitar el derecho a la primera compra o renunciar a él, permitiendo que la reventa proceda. Toma aproximadamente 45 días para el cierre y la transferencia final.
Otros Beneficios
Otro beneficio dentro del programa HGVC es la “Estación de Tarifas Abierta”. Estas son vacaciones altamente descontadas dentro de la red de HGVC, pero solamente puede ser reservadas por los propietarios de HGVC dentro de los 30 días del comienzo de estación.
Los puntos de HGVC pueden ser convertidos anualmente a Hilton Honors points para el uso de tiempos compartidos fuera de Hilton en hoteles por todo el mundo.
Donde encontrar reventas
No es difícil encontrar puntos de HGVC en el mercado de reventa. Usted fácilmente podrá encontrar puntos enlistados en cada página de complejos de Hilton Grand Vacations Club localizada en Alltimeshares.com (Ya que cada propiedad de puntos tiene un complejo de origen), y también en la página de publicaciones de Alltimeshares.com sección Hilton Grand Vacations Club points (asegúrese de preguntar acerca de su complejo de origen).
o pidiendo prestado puntos
Los puntos del club de HGVC se renuevan anualmente o cada otro año, basados en el contrato comprado. Para flexibilidad adicional, los propietarios tienen la opción de depositar los puntos que nos han utilizado para usarlos el año siguiente, y pueden pedir prestado (“o adelantado”) puntos para usar actualmente.
Por ejemplo: el propietario compra 7,000 puntos en HGVC Las Vegas, que le otorga una unidad de dos habitaciones durante la estación platino de alta demanda. Si el propietario reserva una unidad de una habitación en la estación alta en Las Vegas por una semana, el precio es solamente 4,800 lo que significa que el/ella tendrá 2,200 puntos restantes que puede depositar para el año entrante. El año entrante, el /ella tendrá 7,000 puntos mas 2,200 depositados, esto le dará acceso a una unidad más grande, o más tiempo estadía.
Resumen del Programa de Hilton Grand Vacations
Hilton Grand Vacations Club (HGVC) es un Sistema basado en puntos que le da a los propietarios acceso a los 60 complejos dentro de su red.
HGVC tiene aproximadamente 222,000 propietarios, la mayoría son considerados dueños de acciones escrituradas en algúno de sus complejos origen. Los propietarios compran un bloque de puntos de club en uno de los complejos origen que les permitirán reservar el tamaño de la unidad deseado dentro de la estación especificada (platino, dorada, plateada, bronce). Los propietarios también tienen la opción de comprar intervalos fijos de “semanas feriadas” cómo lo es Navidad o Año Nuevo (y semanas feriadas japonesas dentro de la colección de Hawai).
