Si usted no está familiarizado con el proceso envuelto cuando vende o compra un tiempo compartido, no solamente el proceso puede ser abrumador, pero usted pudiera perder unos pasos importantes.
Si usted desea hacerlo por su cuenta, esta guía de paso a paso le ayudará a navegar el proceso:
- Obtenga su documentación
Obtenga su documentación para averiguar exactamente que propiedad tiene. Por ejemplo, es su Tiempo Compartido escriturado, con derecho de uso, o una propiedad de club?
- Comprenda sus costos
Averigüe si hay algún costo de transferencia, que su resort le cobrará al momento de transferir la propiedad. Averigüe si ellos cobran comisión cuando usted vende su unidad, aunque ellos no estuviesen envueltos en la venta (estará sorprendido de saber que ocasionalmente esto suele suceder).
- Comprenda sus límites
Revise los documentos detenidamente para ver si legalmente usted le tiene que dar al vendedor original u a otra persona el derecho de la primera compra cuando desee vender su tiempo compartido. Aunque no esté especificado en los documentos de propietario, usted debe de contactarse con el resort directamente para asegurarse de que usted puede publicar la reventa de su tiempo compartido usted mismo.
- Comprenda cuales son límites que aplican al comprador
Averigüe si hay algunas restricciones que serían impuestas a su comprador por comprar en el negocio de reventa. Por ejemplo, Marriott Vacation Club International, el comprador en esta venta no puede participar en el programa de Marriott Rewards. Es importante que usted comprenda esto de esta manera pueda comunicar completamente todos los beneficios al comprador.
- Publique la reventa de su tiempo compartido en Alltimeshare.com
Si estás escogiendo el método de hacerlo por usted mismo, por favor revise nuestro aviso sobre que hacer y qué no hacer. Cuando vaya a agregar la venta de su tiempo compartido en Alltimeshare.com, asegúrese de incluir todos los detalles posibles acerca de lo que está incluido en la venta. Incluyendo cualquier restricción, una descripción legal del tipo de propiedad que está ofreciendo, membresías en compañías de intercambio, etc. También es una buena idea incluir sus propias fotos del Resort y particularmente de la unidad que está vendiendo, si fuera posible.
- Reciba ofertas vía correo electrónico
Cuando usted lo hace por usted mismo, las partes interesadas se comunicarán con usted por medio de una forma de correo electrónico en alltimeshares.com, asegúrese de que el correo electrónico que tenemos de usted sea el correcto, revíselo frecuentemente, y asegúrese que no tenga filtros de spam que puedan causar que usted no vea las consultas legítimas. Una copia de cada consulta enviada a usted será guardada en su casa mensajes en Alltimeshares.com, que deberá ser revisada frecuentemente. Si pasa algún tiempo y usted no recibe ninguna consulta, considere reducir el precio.
- Finalice su transacción
Una vez que haya encontrado a un comprador, le sugerimos que utilice una compañía de fideicomiso y cierre para que le ayude finalizar la transferencia. Lea más acerca del proceso de fideicomiso en el alquiler de tiempos compartidos.
- Desactive su publicación
Asegúrese de sacar su publicación de Alltimeshares.com una vez que la unidad ya no esté disponible para la venta. Mientras efectúe esto, asegúrese de eliminar cualquier publicación de alquiler que usted haya publicado para la misma unidad, para evitar confundir a los compradores. Usted puede hacer esto en la página de publicaciones que se encuentra en su cuenta.
Es todo – felicitaciones! Por favor déjenos saber como salió todo.
Tips rápidos:
Entienda acerca de todos los costos que debe pagar para transferir el Tiempo compartido e incluya estos es su precio de venta, siendo cuidadoso de poner un precio competitivo.
No se permita dejar espacio para sorpresas inesperadas. Averígue si usted debe a alguien el derecho de la primera compra antes de comenzar la publicación.
No trate de manejar todos los detalles de la transferencia del tiempo compartido por usted mismo. Una compañía de fideicomiso y título le ayudará a asegurar que no se le pierda ningún detalle.
En su publicación, incluya la mayor cantidad de detalles posibles acerca de la unidad de tiempo compartido, la ubicación y los alrededores, y cualquier otra cosa que usted desee que el comprador potencialmente sepa. La mayor cantidad de detalles que usted proporcione, mejor oportunidad de vender tendrá.
